부산동구아파트 매매:수정동 오피스텔 임대수익 신축투룸

부산동구아파트 매매중 실입주가가 저렴하고 투자가치 상승하는 오름캐슬2차 소개해드릴께요^^ 안녕하세요? 슈퍼그레잇 블로그입니다~~ 아침내내 비가 오더니..지금은 그쳐 날씨가 아주 상쾌하답니다,,, 수정동에 위치한 신축투룸, 주거용오피스텔 소개해 드릴께요^^ 그전에 앞서 주거용오피스텔이라하면 거부감을 먼저 느끼시는 분들이 많이 계시는데요…. 1~2인 가구의 증가로 인하여 소형주택에 대한 수요가 빠르게 증가하고 있답니다,,, 1980년에는 5인 이상 가구가 전체의 절반 가까이 차지하며 가장 일반적이 가구유형이었지만, 그로부터…

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저렴하고 투자가치 상승하는
오름캐슬2차 소개해드릴께요^^
안녕하세요? 슈퍼그레잇 블로그입니다~~
아침내내 비가 오더니..지금은
그쳐 날씨가 아주 상쾌하답니다,,,
수정동에 위치한 신축투룸, 주거용오피스텔 소개해
드릴께요^^
그전에 앞서 주거용오피스텔이라하면
거부감을 먼저 느끼시는 분들이 많이
계시는데요….
1~2인 가구의 증가로 인하여 소형주택에
대한 수요가 빠르게 증가하고 있답니다,,,
1980년에는 5인 이상 가구가 전체의 절반
가까이 차지하며 가장 일반적이 가구유형이었지만,
그로부터 35년이 지난 지금,
1인가구가 전체 가구의 27%를 차지한
반면 5인이상의 가구는 6%에
그쳤습니다..

. 또한 지난 35년동안 전체 가구수는
인구수보다 더 빠른 속도로 증가하고 있는데…
이 역시 1인 또는 2인으로 구성된
소규모 가구가 급속하게 늘어난 탓입니다,,,
월세시장의 성장
전체 주택임대차 거래에서 월세가 차지하는
비중이 절반에 육박할 정도로 월세시장이
빠르게 확대되고 있는데요…
시중에 오피스텔 공급과잉에 대한
우려도 있지만 입지가 좋은곳은
단기에 분양이 완료되고 프리미엄 붙는 등
여전히 높은 인기가 있습니다.
특히 낮은 예금금리의 영향으로
은행예금의 4배 이상의 높은 수익률이 가능하고
금융대출은 받는 경우 오피스텔은 3000만원 내외의
소액으로 투자가 가능하기대문에
부동산 입문용 상품으로 일반인들이
가장 손쉽게 접근할 수 있답니다,,,
아파트 못지 않은 구조
최근에 분양하는 주거용 오피스텔은 방과거실이
발코니쪽으로 설계돼 채광과
통풍이 잘되는 3베이 4베이 구조를 갖춘곳이
많고, 붙박이장등 수납공간을 자랑한답니다..

.

생활에 필요한 전자제품도 옵션으로
들어가있는곳도 있어
임대인들의
편리도 고려하고 있답니다…
안정적인 임대수익
오피스텔에 입주하는 세입자들은
상대적으로 고소득자가 많아 월세 미납에
대한 걱정이 줄어드는 점도 장점 입니다,,
그동안 전용 20~30 제곱미터
원룸위주로 시장에 곱급됐는데요..

.

.

대학생이나 사회초년생들이 많이 찾아지만
최근2년사이 집값이 치솟고, 전세금도
급등하면서 2~3개를 갖춘 소형주택을
구하지 못한 신혼부부와 고소득
독신 직장인들이 주경용
오피스텔로 몰리고 있습니다,,,
주거용오피스텔은
실입주금이 소액이다보니.

실거주목적으로 분양받으시는분들도
계시고 투자목적으로 임대수익을
바라보고 분양받으시는분들도 많이 계신느데요…
이런 부분을 생각했는때…
수정동에 위치한 오름캐슬 2차 아파트는
수정동 홈플러스 도보 1분거리에 있어
생활편의부분에도 손꼽히는 위치이며…
부산진역과도 도보 2분거리에 있어
지하철이용하시는부분에 있어
편리함을 자랑한답니다,,,,
인근 부산역, 중앙동, 초량동등
직장인들의 메카이기때문에
직장인 수요가 많으나,
10년이상된 건물이 많아
신축으로 갈아타고 있는 분위기랍니다,,,,
부산동구아파트 매매:수정도 오피스텔 임대수익 신축투룸
상세정보 함 볼께요^^
아파트와 주거용오피스텔로 나눠지는데요..

.. [ 아파트평면도 ]
[ 주거용오피스텔 평면도 ]
아파트 상세부분은 며칠전 올려드린 블로그에서
하나하나 살펴보시면 좋으듯합니다,,,,
총 4가지 타입으로 구성되는데요..

..
최저분양가 9800만원 ~ 최고분양가 12600만원 이랍니다,,,
층수별, 타입별 분양가가 상이하기때문에
전화주시면 감사하겠습니다,,,, 신축분양은
중개수수료가 발생되지 않습니다
부산동구아파트 매매:수정동 오피스텔 임대수익 신축투룸
실사진 구경하겠습니다….
( E, F 타입의 실사진입니다~~)
큰방 + 거실겸 주방 + 베란다 화장실
수정동에 위치한 부산동구아파트인데요…
현관을 지나 거실로 들어왔는데요….
거실에 쇼파를 놓으실수 있는
거실인데요…
전용면적이 높다보니 내부구조가
아주 좋습니다,,,
베란다가 있쬬?
베란다 Tea-테이블 놓으시면
분위기있고 좋겠어요~~

부산동구아파트는 주방옵션이 모두
설치되여있답니다,,,,
실거주목적이신분들도,
임대놓으실분들도
옵션부분에 있어서는 부담감이
없으시겠죠?

부산동구아파트인데요..

.

붙박이장과 화장대가 설치되여있답니다 ,,,
그런데 방이 정말 넓습니다,,,
침대 놓으신다해도
안방공간에 여유가 많겠어요 ㅎ ㅎ
마지막으로 해바라기부스가 있 는
부산동구아파트랍니다,,,
현 분양받으시는분들은
임대가를 보증금은 1000만원에 월세 55 ~60
만원을 받고 계시는데요…
대출은 받으시니다해도 대출이자는
월세로 내시면되기때문에
신경쓰실필요없으시면서
월세받으시면서 향후 시세차익도
보실수 있는 부산동구아파트랍니다..
특히 전세찾아 다니시는분들은
전세금 4천만원으로 내집마련하셔서
사시다가 향후 시세차익보시고
매도하셔도 좋으듯합니다…..

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